Дарение доли является наиболее простым способом безвозмездной передачи сегмента квартиры третьему лицу. Право распоряжаться долями в объекте недвижимости подразумевает возможность переписать имущество на любое лицо.
Передачу доли в квартире можно оформить в любое время, однако сделка считается законной лишь после регистрации в Росреестре. С юридической стороны, на руках непременно должен быть бумажный экземпляр договора, заверенного нотариусом и подтверждающего дарение доли.
Способы переоформления доли.
- Купля-продажа.
Один из самых распространенных вариантов, позволяющих переписать фрагмент жилья на родственника. При этом обязательно понадобится согласие сделки с другими владельцами.
В ходе продажи доли в первую очередь составляется заявление в письменном виде, в котором будут зафиксированы нюансы продажных условий. Далее извещение о сделке отправляется почтовой службой с уведомлением о получении. Спустя месяц со дня вручения заключается договор с родным, с указанием аналогичных продажных условий. После подписания документ заверяет нотариус, после чего весь пакет отправляется на перерегистрацию доли.
- Дарение.
Все, что вам нужно, это убедиться, что родственник согласен принять в дар долю в квартире. После этого нужно посетить профильного юриста, который составит и заверит дарственную.
Для принятия Росреестром заявки на переписывание доли на родственника потребуется участие нотариуса. Выделенный сегмент оформляется на нового собственника с редактированием данных в ЕГРН. Документы в МФЦ подаются наряду с уплаченным взносом.
- Обмен.
Когда при передаче части жилья получение финансового вознаграждения не входит в планы, а вместо него идет просто равноценное имущество, оформляется договор мены.
Долю можно завещать любому родственному лицу, если все права на неотъемлемую часть наследства были соблюдены. Дабы миновать согласования сделки с прочими владельцами собственности, достаточно выполнить одно из условий:
— выбрать дарственную;
— переоформить долю с преимущественным правом выкупа.
Так как любые вопросы, касающиеся недвижимости, нуждаются в нотариальном заверении, за исключением сделок отчуждения единовременно с другими собственниками, до регистрации передачи прав на долю в Росреестре потребуется посетить нотариуса.
